Crédits immobiliers en Suisse

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Dans le cadre de l'achat d'une maison, vous aurez besoin d'un prêt immobilier, à taux fixe ou variables en fonction de les spécificités de votre situation professionnelle et familiale. Il est évident que plus vos fonds propres seront conséquents et moins vous devrez emprunter: cependant il serait faux de vouloir payer comptant l'intégralité de votre achat, car vous vous retrouveriez alors confronté à une charge fiscale très importante. Selon votre revenu et votre fortune, vous serez dirigé vers des taux immobiliers fixes sur une durée déterminée ou alors vers des taux variables en fonction du Libor et convenant parfaitement à une acquisition immobilière dans les divers cantons suisses. Dans le secteur du prêt hypothécaire, vous devriez consulter plusieurs instituts bancaires pour mettre en parallèle les différentes conditions proposées. Quand vous souhaitez acheter un bien immobilier ou construire un terrain, vous avez besoin d'un crédit immobilier, qui est accordé par votre banque et demande comme garantie le bâtiment que vous projetez de bâtir. Il faut estimer le prix d'un emprunt hypothécaire, les intérêts de la dette et le remboursement: à cette fin, la banque examinera votre revenu et les dépenses que vous devez déjà assumer dans votre vie quotidienne. Si votre approche est d'acheter un terrain à construire ou un immeuble, de multiples portails internet offrent de connaître le prix maximal que vous pouvez envisager selon les paramètres de votre revenu, de votre fortune et de vos charges habituelles. L'estimation de votre capacité financière se fait en considérant le long terme et les éventuelles augmentations de taux d'intérêts, qui peuvent subir de grandes variations. Si vous souhaitez acquérir un logement, il vous faudra solliciter un crédit hypothécaire auprès d'un organisme financier. On peut distinguer deux genres de prêts hypothécaires: celui qui sert à rendre possible l'achat d'une maison ou d'un appartement, et celui qui, se fondant sur un bien immobilier dont vous êtes déjà propriétaire, le considère comme garantie et vous propose en contrepartie un montant que vous pouvez affecter à tout autre besoin.

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