Contrairement à d’autres métropoles où les prix s’envolent au point de devenir inaccessibles pour la plupart des investisseurs, Lille présente (encore) quelques belles opportunités à saisir. La ville-centre reste très recherchée, tout comme les biens situés dans le “triangle d’or”, également baptisé “BMW” : Bondues, Marcq-en-Baroeul, Wasquehal. L’ est donc à encourager. Et ce, pour plusieurs raisons.
La ville à la campagne
Wasquehal est d’abord et avant tout une ville dynamique. Donc extrêmement convoitée. La cité est à 15 minutes de Lille et sa grand’place. Desservie par le métro (2 stations), le tramway et le bus, Wasquehal est sur le chemin de tous les grands axes routiers et autoroutiers de la métropole. Et pourtant, la ville a su préserver un cadre privilégié à tel point qu’ici, l’idéal de la ville à la campagne semble atteint. La nature, très présente, permet à chacun de se ressourcer au quotidien. C’est pourquoi l’achat d’un appartement sur Wasquehal peut s’avérer devenir l’une de vos meilleures décisions ! En effet, depuis quelques années, cette ville moyenne (21.000 habitants environ) est en pleine mutation. Ce dynamisme se traduit par des équipements de qualité. Tout est à disposition pour faciliter le quotidien de ses habitants : centre commercial, commerces, écoles, équipements sportifs et culturels (patinoire, stade, piscine…).
De nombreux programmes immobiliers ont déjà été réalisés ou sont en cours de réalisation. L’endroit est donc propice à une défiscalisation de votre imposition, grâce à la loi Pinel. Notez enfin qu’ici, la demande est aussi forte pour les appartements que pour les maisons.
Les quartiers à privilégier
Mais pour que votre investissement soit réussi, encore faut-il savoir où acheter. Car à Wasquehal comme ailleurs, certains quartiers sont plus cotés que d’autres. Il y a d’abord Le Capreau, quartier riche en commerces, au premier rang desquels trône l’hypermarché Carrefour avec une constellation de boutiques dans sa galerie marchande. Doté d’un cadre naturel extrêmement verdoyant, Le Capreau se trouve à proximité immédiate de la patinoire et de la gare. Dans ce quartier. limitrophe des communes de Croix et Mouvaux, le prix moyen du mètre carré est de 2.500€.
Autre quartier recherché : le Haut-Vinage se caractérise par son dynamisme -avec de nombreuses fêtes organisées tout au long de l’année- et son accessibilité par métro et tramway. Le cadre est, là aussi, très verdoyant, notamment avec la proximité du golf du Sart. Compter un prix moyen de 2.300€ au mètre carré pour un appartement.
Enfin, il y a le Noir-Bonnet, quartier lui aussi très bien desservi, avec de nombreux commerces. Ici les appartements se négocient entre 2.300 et 2.400€ le mètre carré.
Notez que dans le neuf, certains appartements à Wasquehal peuvent atteindre voire dépasser les 4.000€/m² !